Несколько месяцев назад жители Большого Козино Балахнинского округа еле отбились от того, чтобы магистраль Северного обхода прошла через их населенный пункт. Но сейчас для них обозначилась новая угроза. Есть основания считать, что на месте рядом расположенного лесного массива, где сейчас известная многим нижегородцам лыжная трасса “Морозко”, появится огромный коттеджный поселок. Местные жители полагают, что застройщиком может выступить экс – депутат Думы Нижнего Новгорода, создатель в городском парламенте … экологической комиссии Михаил Барковский.
Вспоминаю, как много лет назад жители Балахны привезли нижегородских журналистов в поселок Большое Козино для того, чтобы показать несколько домов, построенных на окраине соснового леса. Они возмущенно рассказывали, что дома принадлежат сидящим ныне депутатам, бывшему главе района и то ли прокурорскому, то ли следственному работнику. Наши провожатые поясняли, что строительство домов там – это нарушение законодательства. И вот недавно федеральный законодатель открыл окно возможностей для застройки подобных лесных участков. Говорят, что в Госдуме пролоббировали изменения в Лесной кодекс Российской Федерации для того, чтобы привлечь инвестиции в застройку Большой Москвы. Но в Нижнем Новгороде и Балахнинском округе кое-кто увидел интересный коммерческий вариант и для себя.
Для понимания чуть подробнее об этих изменениях в Лесном кодексе. Часть 3 статьи 41 была дополнена в части допустимости строительства, реконструкции, эксплуатации на части площади лесного участка, предоставленного для осуществления рекреационной деятельности, ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА для оказания услуг в сфере туризма, развития физической культуры и спорта, организации отдыха и укрепления здоровья граждан, размещения для указанных целей некапитальных строений, сооружений применяются к лесным участкам, предоставленным в аренду или постоянное (бессрочное) пользование после 1 января 2022 года. Теперь статья 41 ЛК РФ об использовании лесов для осуществления рекреационной деятельности выглядит следующим образом: “Часть 3. На части площади, не превышающей 20% площади предоставленного для осуществления рекреационной деятельности лесного участка, общей площадью, не превышающей одного гектара и не занятой лесными насаждениями, допускается строительство, реконструкция эксплуатация ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА…”
Есть информация, что в настоящее время фирма ООО “МинПромХоз-НН” занимается разграничением земельного участка площадью 48 га, занятого лесами, Видимо, он будет далее поделен на более мелкие участки площадью 1 га, как того формально требует законодательство, после чего там начнется строительство капитальных объектов “для осуществления рекреационной деятельности”. Эти капитальные объекты, как в фильме “Бриллиантовая рука” легким движением превратятся в коттеджи для “отдыха и укрепления здоровья платежеспособных граждан”. По некоторым данным, дома в Большом Козино стоят в среднем около 30 млн рублей. А в этом лесном городке будут всяко дороже. Сейчас спешно делается кадастровый план территории. Потом будет подготовлена аукционная документация и объявят аукцион на аренду лесного участка. И тогда процесс уже сложно будет остановить. А дальше начнется квазизаконное строительство неких капитальных объектов за высокой оградой. В результате перестанет существовать лыжная трасса “Морозко” и частично будут вырублены деревья.
Небольшое конспирологическое отступление. Несколько месяцев в различных информационных ресурсах обсуждается вопрос о том, что Балахнинский округ может возглавить твердокаменный поборник порядка, депутат Думы Нижнего Новгорода Андрей Дранишников. Думаю, что его назначение главой округа предполагаемый застройщик Михаил Барковский воспринял бы вполне положительно. Они давно знакомы. Да, сосновый лес около поселка Большое Козино – это федеральная земля, и ее освоение типа не затрагивает интересов муниципалитета, но почему бы не иметь главу, который с пониманием относится к интересам инвестора? А может быть, и сам глава Дранишников каким-то боком мог бы, в теории, конечно, стать заинтересованным лицом в данном проекте? А чем бы плохо было, если бы и депутат Госдумы Вадим Булавинов, давний знакомый Дранишникова и Барковского, тоже поучаствовал в благом инвестиционном проекте? Но это для красного словца. А вообще, говорят, что когда местные жители и особенно группа лыжников-энтузиастов подняла шум, то в ООО “МинПомХоз-НН” якобы сменился учредитель. Был Михаил Барковский, а стала Светлана Гриценкина. Она является зиц-председателем? А экс-депутату Думы Нижнего Новгорода и другу будущего главы Балахнинского округа и нынешнего депутата Госдумы не нужен лишний шум вокруг его достаточно известного и не всеми забытого имени.
Это достаточно большой инвестиционный проект. Знающие люди говорят, что будущий арендатор 48 га лесных угодий будет вынужден расщедрится на немалую арендную плату. Дескать, 1 га в год будет ему обходиться примерно в 100 тыс рублей. Следовательно, в год за аренду он будет платить примерно 4,8 млн рублей. Есть и другие расчеты, по которым ежегодная стоимость аренды 1 га вообще может составить 355 950 рублей. Тогда аренда 48 га в год вообще составит более 17 млн рублей. Это даже для Барковского накладно. Вот и посмотрим, какую арендную ставку выкатит власть в лице министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области, если проект будет действительно реализовываться.
Протесты жителей поселка Большое Козино обеспечены. Почему так считаю? Жители и энтузиасты-лыжники неравнодушно относятся к этому сосновому лесу. Они устраивали субботники и вывозили мусор, ликвидировали там свалки. Люди тратят на это не только время и силы, но и деньги. Защитники леса и лыжной трассы не отступят. Сейчас такое время, когда политическое недовольство жестко блокируется. Но тут будет истинно народное недовольство, когда у людей забирают лыжную трассу, когда вместо сосен у них перед глазами появятся заборы. Время ли сейчас “дразнить гусей”?
