Нижний упустил волну

Почему в Нижнем Новгороде не удался проект переселения?

11 Апрель 2018
3.29 / 5 (7 голосов)

Пока у нас глава Нижнего Новгорода выслушивает частные жалобы предпринимателей, в Казани всесторонне обсуждают «глобальный проект» — реновацию «хрущевок», анализируя московский опыт. Это показывает, насколько во всех отношениях Нижний Новгород реально отстал от Казани. Финансово, организационно, ментально, проектно.

Нижний Новгород, волна переселения и девелоперы. 

Иллюстрация с m-dekor.com

В Казани, в свою очередь, понимают, что они не Москва. Для начала проекта реновации «хрущевок» надо несколько десятков миллиардов рублей. Для Казани, в отличии от Москвы, это большие деньги. Поэтому столица Татарстана под этот и ряд других «глобальных проектов» собирается подать заявку на прием летней Олимпиады. Ничего себе размах! Так скажем, руководство республики и столицы смотрят вперед на 15 — 20 лет. Для Нижнего Новгорода это «космос», хотя формально у нас пишут Стратегии развития на 15 лет вперед. На самом деле, у нас «горизонт» мизерный. От нескольких месяцев до 1 — 2 лет максимум.

Обсуждение казанской программы реновации «хрущевок» идет с учетом положительного и отрицательного опыта Москвы. Высказываются самые разные точки зрения, что, казалось бы, не характерно для авторитарного Татарстана. Общий тренд программы реновации по-казански: сделать все не в интересах коммерческих застройщиков, а по-максимуму учесть мнение жителей «хрущевок». Особенно казанские эксперты опасаются того, что реновация затронет только центр мегаполиса и приближенные к нему территории. Причем, вместо уникальной среды советских микрорайонов с ее качеством планировки, озеленением и социальной инфраструктурой там может появиться плотная застройка без пространств и воздуха.

Почему я веду речь об этом? В Нижнем Новгороде, похоже, практически полностью заглохла программа «волнового переселения», которая была разработана примерно 5 лет назад. Насколько я знаю, эту программу писал тогда простой депутат Думы Нижнего Новгорода Владимир Панов по поручению главы города Олега Сорокина. Панов являлся своего рода «левой рукой» Сорокина в Думе-2010. Под выполнение важного задания якобы ему выделили кабинет в Сером доме. Насколько я помню, «волновое переселение» подразумевало «реновацию» ветхого фонда в пределах районов Нижнего Новгорода. Например, сормовичи оставались бы сормовичами, а приокчане — приокчанами. Примерно в 2016 году был доклад департамента строительства на профильной комиссии Думы Нижнего Новгорода о том, что «волновое переселение» дало некий результат только в Нижегородском и Советском районах Нижнего Новгорода, где самая дорогая земля.

На пальцах переселение выглядит примерно так. С какой-нибудь центровой площади Сенной, где земельный ресурс практически самый дорогой в Нижнем Новгороде, из ветхого фонда, деревяшек жители переезжают на окраину Нижегородского района в новое жилье, где цена земельного ресурса была намного ниже. За счет разницы цен на земельные участки девелопер, который участвует в программе «волнового переселения» оказывается в плюсе. Потому что в итоге получается разная стоимость жилья на Сенной и на окраине Нижегородского района.

fingerlitleЕсли бы разницы в стоимости участков земли не было бы, девелоперу было бы коммерчески неинтересно участвовать в проекте. Так было почти во всех заречных районах Нижнего Новгорода. Поэтому, там программа «волнового переселения» не пошла.

В Казани говорят о том, что до реновации «хрущевок» надо бы решить проблему ветхого жилого фонда. Нижнему Новгороду тоже пока не до реновации пятиэтажек, которые могут простоять и сто лет. Стареют в них в первую очередь инженерные сети, а бетону еще лет 40 — 50 ничего не будет. Зато у нас в городе большое количество 2 — 4 этажных домов, которые вроде как построили пленные немцы сразу после войны. Этих «немецких» домов много в Сормовском, Московском районах. Возможно, в Ленинском районе. До «хрущевок» надо решить проблему этих домов в Нижнем Новгороде.

Мало того, что «мозги» и деловые люди уезжают из страны, сейчас начали и активно сажать бизнесменов. Что это дает стране и городу? Ничего. Обратите внимание на действия нового городского руководства, которое лет пять назад разрабатывало программу «волнового переселения»? Сплошные разрывы договоров на строительство, ограничения бизнес-активности под давлением гражданских активистов или по административным регламентам, зачастую надуманным. Какая в результате этого может быть инвестиционная привлекательность Нижнего Новгорода? Очень низкая. Конечно, населению в чем-то нравится такой стиль управления путем зажима бизнеса, запретов и расторжения договоров. Но если посмотреть за «горизонт», то это приведет к застою, к снижению количества вводимого жилья, а следовательно роста цен на квадратный метр. Ведь встречи власти и бизнеса, если смотреть в корень, превращаются в «ярмарку красноречия» при отказах предпринимателям. Хотя, конечно, не следует безоглядно идти бизнесу навстречу, игнорируя интересы населения.

Когда Олега Сорокина арестовали, некоторые депутаты говорили, что его не сажать надо, а договориться с ним либо в возврате земельных участков, либо о каком-то выгодном для города строительном проекте. Речь могла бы идти о «волновом переселении» в заречной части Нижнего Новгорода. Мол, Олег Валентинович, вы на городе очень много заработали, теперь проведите убыточный для девелопмента проект в обмен на свободу. В конце концов, Сталин в начале войны выпустил из тюрем большое количество военных, например Константина Рокоссовского. И все считают это глубоко правильным шагом. Врио губернатора Глеб Никитин мог бы порешать этот вопрос в Москве.

fingerlitleНижнему Новгороду до реновации «хрущевок» очень далеко. Но почему бы нам по-хрущевски не начать догонять и перегонять не Америку, но Казань? А проект «волнового переселения» давно даже не упоминается. Почему бы его не перезапустить, в том числе, экстравагантными способами? Все-таки он авторский, насколько я знаю, для главы Нижнего Новгорода.

Предыдущая статья: Следующая статья:
Обсуждение: 40 комментариев
  1. внук:

    Очень правильный взгляд на проблему! Но при чем здесь подследственный? Как то не клеется Рокоссовский и Аль Капоне!? И вообще — при помощи Змея Горыноча посуду обжигать!?

    • ))) ржу:

      Вот и мне не понять ((((

      Жопа — жопошная настаёт, аремени нет уже, а Паноа и технократ помалкивают (((

  2. Argus:

    Казань и НН сравнивать некорректно. У РТ бюджет, конечно, не как у Москвы, но намного «толще», чем у «Нижоблы». Ситуация автору досконально неизвестна. Я принимал участие в подготовке мероприятий «1000-летия» Казани и могу сказать, что «ограничения бизнес-активности под давлением гражданских активистов» там ой-ой какие были. Тамошние градозащитники пользуются безоговорочной поддержкой не только мэрии, но и региональных властей и девелоперы в исторической части Казани мимо активистов на цирлах ходят. У нас с этой точки зрения пока что только один позитивный аспект — решение проблемы Почаинского оврага новой городской администрации не в пользу застройщика.
    А уж рассуждения на тему позиции «некоторых депутатов» (избранных от каких территорий, кто они, как их зовут?) «свобода Сорокина в обмен на волновое переселение Заречья» — это вообще вне правового поля, даже и обсуждать не нужно. «Врио губернатора Глеб Никитин мог бы порешать этот вопрос в Москве», говорите? А сколько «решальщиков проблем» подобным образом в последние пару-тройку лет должностей лишились, все помнят, полагаю? Прошло 20 лет с тех времен, ситуация весьма и весьма сильно поменялась, но автор как будто забывает об этом.

    • Аноним:

      Спорим, что овраг после выборов в сентябре обратно застройщику вернется ? )))

      • Иииииыыы:

        Это +100500!!!

        Все возмущения панова тока по причине оказа в покупке у него здания наИльинской
        Которое он двагода подряд конторке этой московской пылался втюхать за не нижегородские деньги — наивный, заднеприводный=чукотский юныша )))

        Перепутал деньгу московскую с нижобленской )))

        Тут то и там ебут одинаково, но деньгу дают поменее )))

        Непривычно вовке ))))

        • Иииииыыы:

          И возбудился Вовчик, что за надорванные слизистые и сфинктор не хотят ему отчехлить (((

          Тока подруга Натаха Казачкова кивает и моргает блядским взором и Говорит: Вовка жги, круши и прочее))) А я поржу в сторонке )))
          Ежели сдюжишь и победишь ЭДОКОГО СПРУТА МАСКОВСКАГО — МСК, тобудеттебе чутка уважухи
          Ну и поглаживания по холке во время введения
          Ну а если нет, то жестко воткнут тебе с разрывом в говняное очко )))

          Ну а я, Вовчик, погляжу в сторонке, как завсегда глядела с ухмылкой своей тупорялой-ехидной на всех: Ходырева, Фатыхова, Бочканова дающего защеку и заикоившего, Дворковича, Свата ебущего и дающего соснуть изредка, ебущего меня в подъезде Вову Астахова, Зеленкова, Сороку и прочих ебанатов, которые возомнили, что чего то тут могут контролировать и решать сами )))

          Как говорил Сорокину, что козу пустил ты в огород ..!

          Ха-ха -ха!

          ЗЫ: ВД, не стирай камент!
          Я груб но справедлив. И фоточки есть, старрринные групповушечки нашей с натахой и другими мингосными блядьми, и записи причмокиваний и прочее!!!

          Западло молчать уже!!!

          • Аноним:

            Если есть фоточки- публикуй, иначе за клевету притянут и будут правы.

          • Аноним:

            Публиковать необязательно, но когда привлекут — тогда и показать можно. Вот тогда и выяснится всё ))))

          • Аноним:

            Все эти «компроматы» давно уже есть у тех, кому следует их иметь. Ничем никто уже давно не удивит.
            Так что хоть публикуй, хоть не публикуй — всеравно эффекта хуй)))

    • нижегородец:

      конечно Казань и НН сравнивать некорректно.В Татарстане с 90-х правят исключительно МЕСТНЫЕ КАДРЫ,ЧУЖАКОВ НЕ ПУСКАЮТ(даже этнического татарина,но из Москвы(!)Нургалиева близко не подпустили,хотя он был и чекистом и министром МВД).Местные заботятся о своей Родине и делают все для ее развития.А у нас одни чужаки,им на нас глубоко …..,приехали(или прислали) решать свои карьерные проблемы.Нижегородцы вместо возмущения только радовались тому же Шанцеву,как же из самой Москвы,сейчас и у нас сделает Москву,только на два дома меньше.Итог плачевный,область в долгах,Шанцев в орденах.

      • гость:

        Шанцев назначен гендиректором хоккейного клуба ДИНАМО.Есть у дедушки еще порох в пороховницах,а ягоды в ягодицах.

    • From Kazan:

      Градозащитники и, тем паче, природозащитники в Казани не пользуются никакой поддержкой. И никто перед ними на цырлах не ходит. На сохранение исторической застройки в центре Казани влияет только ЮНЕСКО. Включение татарстанских объектов в список ЮНЕСКО — очень большой пиар для Минниханова и Шаймиева. Нарушишь требования — вылетишь тут же.
      Теперь про градо- и природозащитников. В Казани есть такой товарищ — генеральный директор ПСО «Казань» Равиль Зиганшин. Он как ваш Сорокин, только с Миннихановым дружит, а не ругается и во власть не рвется. За что и получает набережные в концессию, которые расширяет путем засыпки реки Казанки. На набережных у Зиганшина свой бизнес, стадион в Самаре строят гастарбайтеры, зоопарк в Казани этот ушлый татарин сдать второй год не может. Как не пытались природозащитники остановить Зиганшина, им показывают средний палец.
      Теперь про градозащитников. Вы реально думаете, что в Казани сохраняется историческая застройка? Пффф… Путем шахер-махера с продажей за сущие копейки земли в центре города и разваливавшихся особняков их хозяином стала одна из приближенных к Метшину компаний. Она их отреставрировала и продает втридорога. Естественно, ни о каком сохранении внутреннего антуража речи не идет. А все, что не продали или где размещены музеи, реставрируется ну очень медленно.

  3. ГОСТЬ:

    Очередная попытка автора, приписать мэра к делу Сорокина и свалить все просчёты его администрации на Панова.Успокойтесь уже,маловероятно, что суд отпустит бизнесмена на свободу….

  4. спартак:

    Рано ещё сравнивать НН и Казань.Два-три года-вот тогда можно и потягаться в результатах и не только с Казанью.Думаю у НН будет своя стратегия развития.Почему она должна быть похожа на Казанскую?Не понятно.Догнать и обогнать-согласен,но своим путём……

  5. Некто:

    Программу «волнового переселения» готовило правительство НО ( в частности Бондарев И.О.)
    Идею на совещании у Губернатора Шанцева действительно озвучил Сорокин.
    Переселением из ветхого и аварийного жилья занимался муниципалитет за средства своего и регионального бюджетов в пропорции 50/50 . Затем освобожденная земля выставлялась на торги с целью вернуть потраченные деньги.

  6. В Казани живут и правят татары.В Нижнем татары пока не правят.Они главные в Краснооктябрском районе.Сотни лет в Москве боятся татар.Поэтому Казань важнее Нижнего.Шутка!

  7. Коренной:

    В Казани к 2008 г не было ни одного ветхого дома.Я там бывал в то время.Казань застраивали новыми домами как казанские застройщики так пришлие.Там был дан всем зелёный свет-
    только стройте и убирите эти ветхие дома.
    А в Нижнем такой политики нет.Предыдущей администрации это было не интересно- т.к всё делалось в интересах одного главного застройщика Н.Новгорода, который сам один хотел осваивать земли под застройку.

    • Нижегородец:

      и вель неважно, что Казань все налоги себе оставляет! Правда ведь? Причём тут деньги! Просто татары — молодцы. а нижегородцы — гамно

  8. Коренной:

    Конечно волновое переселение надо осуществлять.Но здесь должна быть разработана программа конкретных действий, что бы не было хаоса.Будем надеятся что Панов займётся этим главным вопросом- серьёзно.Что толку благоустраивать городскую среду, устраивать Покровку, если в Нижнем бросаются в глаза — старые ветхие и полуветхие дома, которых не мало, и в которых в 21в продолжают жить Нижегородцы.Главное- комфортное жильё а потом парки скверы и прочие.
    Чтобы добиться скорейшего результат в вопросе волновго переселения, здесь со стороны администрации нужно желание и конкретные действия, а не имитация действий-как было и пока по инерции есть и сейчас.Имитация действий- это договора о развитии территорий,по которым сейчас якобы убирают ветхие дома.Но по этим договорам всё идёт очень медленно и в очень небольших количествах, так что в ветхих домах в Н.Новгорде буду жить и через 40 лет.

  9. Гай Петроний:

    Автор решал несколько задач. Одну невольно — рассказать об опыте Казани. Чужой опыт перенимать завсегда полезно.
    Вторую задачу он решал сознательно, как и в большинстве материалов — доказать, что в Нижнем все очень плохо, и виноваты в этом нынешние власти.
    Эта задача решена им в данном случае на троечку.
    Во-первых, то, что Казань обсуждает реновацию пятиэтажек в контексте федеральных субсидий на прием Летней Олимпиады, показывает, что даже в богатой Казани своих денег на такую программу нет. Чего же пенять только что назначенному Никитину, которому еще предстоит избраться (или не ему), что он не предложил федеральному центру соизмеримый проект, под который можно было бы и попросить чего-то для программы расселения. Вот изберется, тогда через год-два об этом можно и поговорить.
    Во-вторых, связать нынешнего мэра с мэром бывшим, а ныне сидельцем. И заодно с тем, что программа волнового переселения заглохла. Но в самом ее начале Шанцев говорил, что сама собой она пройдет только в верхней части города, а в нижней, за исключением нескольких особо выгодных участков ее придется дотировать из бюджета. Потом он, правда от этой темы стал уходить, после появления проекта Globe Town, поскольку тогда возникло резонное предположение, что привлекательность и участков, и новостроек в старых индустриальных районах бывшего города Горького резко упадет, если строительство в Борской пойме действительно развернется. Сейчас этот проект мертв. И к расселению ветхого фонда в заречной части действительно надо возвращаться. С учетом текущих реалий.

    • Аноним:

      сушим весла — евро 80+

    • Аноним:

      Гею Петронию уже кто — то говорил, что не надо по привычке лезть между строк, как он лезет между ног и между ягодиц своей головой пустой. Читай строки.

  10. Гость:

    Гей Петроний во всем винит предшественников, отрицая всем известное. Связь Панова с Сорокиным. Гей забывает, что главное качество хорошего мэра это порядочность. Самое неправильное в этой жизни быть не питбулем, а питтером

  11. Коренной:

    Гай Петроний прав!!!Автор всё валит на новое руководство в провале ветхого переселения.Но это -сказки для сельских читателей.Как Панов мог провалить если он не руководил городом.Руководили Сорокин и Кондрашёв-они и провалили, т.к город при них оказался банкротом и денег не хватило на волновое переселение.Ну автор ты сказки сочиняй сочиняй но уж не очень.Понятно что тебе платят, но всё же.

  12. Коренной:

    Автор расчитывает на наивность читателей.Он мастерски передёргивает факты
    в пользу предыдущей власти, которая обанкротила и затормозила развитие Н.Новгорода.
    Читатели не ведитись на этой, а думайте своей головой!!!

    • внук:

      Ты почто автора обидил, он как мог боролся с Шанцевым, загляни в старые записи- никто не забыт и ни что не забыто… А может у блогеров судьба такая- у любой действующей власти все уксусом поливать, что бы жизнь малиной не казалась! И это правильно, и только напользу процессу жизни!

      • Коренной:

        Уксосом поливать можно но переварачивать и искажать факты в одну сторону- не надо -кто чего провалил, так как это вызывает недоверие к автору и снижается его имидж и сайта.

      • Нижегородец:

        Если бы еще автор чем-то кроме собственного члена управлял — цены бы не было его рэцэптам! А так — п…жь один.

  13. внук:

    Уважаемые коллеги! Простите , что не по теме ,но события развиваются стремительно! Во главе Гегемона оказался психически больной человек- прочитайте его сегодняшний Твитер… Диагноз — 100% шизофрения! У этого идиота в руках ядерная дубина! Мне не по себе! Санитаров в Белый дом и срочно!

    • Аноним:

      Г-да Трамп и Путин совместными действиями разыгрывают этот спектакль, что тут можно боятся. Пугнули Европу (в частности Британию). Ничего личного , просто бизнес.

    • Коренной:

      Внучёк не ссы прорвёмся.Мировая элита тоже жить хочет.

      • Аноним:

        Прорвёмся. куда??? Говном умываешься летом без воды, а все в прорыве. Штаны зашей, Сентюрин.

  14. Аноним:

    Кого бы не избрали мэром Нижнего Новгорода, любой недотягивает стратегически, потому что политика, потому что «своих». Нижний Новгород — столица ПФО. С этого хотя бы начали, возродите Нижегородскую ярмарку, хотя бы в пределах ПФО. Начните с торговли. достойных много, а выбрать не из кого.

  15. Аноним:

    Не уповайте на деньги сверху. Навести порядок в своем доме можно и без денег.

    • Нижегородец:

      Точно! Деньги жыдомасоны придумали по наущению рептилоидов! Без денег, за еду — оно сподручнее

Поделитесь своим мнением
Комментарии, содержащие оскорбления, нецензурные выражения и другие гадости, будут удаляться.

 Подписка по E-mail
 Важное
  • О бедном бюджете замолвите слово

    Постараюсь, используя минимум цифр, ответить на «проклятые» вопросы, которые касаются бюджетно-финансовой сферы города Нижнего Новгорода. Почему нижегородский бюджет характеризуют как нищий? Почему собственных средств городского […]

  • Год с «Занозой»

    Нижегородский политический блог «Заноза» стал лидером в топ-10 региональных событий за уходящий 2016 год по версии «Яндекса». Отличный и неожиданный для нас итог первого года […]

  • Свежая кровь гордумы

    Гордума Нижнего Новгорода свежего созыва по идее должна быть надежным оплотом местного самоуправления. Однако, некоторые силы в период выборной кампании делали все, чтобы городской парламент […]

 Последние комментарии
Свежие записи
Фотосила
Фотосила
4 / 5 (4 голосов)
Человек-реванш
Человек-реванш
3.13 / 5 (8 голосов)
Дефицит команды
Дефицит команды
3.45 / 5 (11 голосов)
Депутаты в памперсах
Депутаты в памперсах
3.20 / 5 (10 голосов)
Листаем подшивки
Листаем подшивки
2.93 / 5 (14 голосов)
zanoza-nn.org © 2018 ·   Войти   · Тема сайта и техподдержка от GoodwinPress Наверх