В Дзержинске идет судебный процесс, где рассматривается уголовное дело по ч.3, ч.4 ст.159 УК РФ бизнесменов, которые незаконно зарабатывали на перепродаже земельных участков под индивидуальное жилищное строительство. Они использовали льготный характер перехода аренды земли в собственность – без торгов, за 60% от кадастровой стоимости земельного участка, чем нанесли ущерб городскому бюджету. Во время следствия земельные воротилы помалкивали, надеясь, что все обойдется, но когда дело ушло в суд и выяснилось, что им грозит до 10 лет лишения свободы, они стали во всем обвинять председателя КУМИ Маргариту Шерстневу. К сожалению, информационные ресурсы, которые работают на главу Дзержинска Михаила Клинкова молчат, не комментируя нападки на Шерстневу.
В городском округе Дзержинск в ЖК “Северные ворота” и ЖК “Южный” уже давно сформированы в пределах одной территории земельные участки для многодетных семей, которые передаются им безвозмездно, и земельные участки для тех, кто не входит в эту программу и может приобрести землю на торгах. По земельным участкам, которые выставлены на торги, объявлялись аукционы на право аренды под ИЖС сроком на 20 лет. Ушлые бизнесмены придумали схему, которая признана криминальной. Они строили объект, который не является ни жилым домом, ни капитальным строением – карточный домик, который можно возвести за очень короткий срок. И вот его пытались ставить на кадастровый учет как реально жилой дом. Тогда можно регистрировать право собственности на земельный участком по льготной цене. И дальше землю перепродавать намного дороже.
На что рассчитывали “земельные воротилы”? На то, что чиновники КУМИ отнесутся к вопросу формально. Оформят сарай, где невозможно жить, как жилой дом. Но руководитель КУМИ Маргарита Шерстнева заинтересовалась, что это за жилые дома площадью 20 – 25 квадратных метров, которые строят за несколько недель? Стали посылать проверяющих, экспертов, которые должны были сделать вывод – это капитальное строение на фундаменте или нет, жилой дом или карточный домик, который можно переносить с места на место? И вот дальше, по итогам проверок и экспертных оценок возникли уголовные дела. На данный момент, насколько мне известно, есть шестеро обвиняемых по ч.3, ч.4 ст 159, в деле фигурирует 8 земельных участков, то есть, некоторые брали не по одному участку. Ущерб бюджету более 10 млн рублей.
Кому вред от таких бизнесменов? Тем, кто хотел добросовестно заключить договор аренды, построить настоящий жилой дом и стать собственником земли. “Земельные воротилы” умышленно торговались, сколь угодно завышая цену аренды. Они прекрасно знали, что им не надо будет 20 лет платить за аренду и строить жилой дом. Они свои карточные домики возводили максимум за несколько месяцев. Поэтому, их арендная цена не волновала. Дальше шел по их замыслу выкуп земли по мизерной льготной стоимости, перенос строения на другой такой же земельный участок, который также оказывался в их собственности по минимальной цене. А дальше – продажа земли по рыночной цене, которая намного выше, чем та, что они заплатили. Их на этой схеме поймала руководитель КУМИ Маргарита Шерстнева и ее коллеги, ответственно подойдя к своим обязанностям.
Подсудимые вместо того, чтобы рассказать о своих действиях, о своей линии защиты, обвиняют во всех смертных грехах администрацию Дзержинска, а также других лиц. Это типичная правовая неграмотность – обливать грязью потерпевших и свидетелей. Суд в любом случае рассматривает только то, что есть в материалах уголовного дела в отношении самих подсудимых. Весь этот информационный шум никакой пользы “земельным воротилам” не даст. Судят их, а не Шерстневу или еще каких-то лиц. Правоохранительные органы при наличии соответствующей фактуры возбуждают уголовные дела и против сотрудников администраций. Таких дел масса. Наверняка и в этом случае все действия администрации по формированию территорий ЖК, по организации аукционов, по правах многодетных семей и так далее проверены в первую очередь и вполне досконально. И если бы обнаружился там какой-то криминал, то были бы уголовные дела и в отношении чиновников.
Что касается атак на Маргариту Шерстневу, то тут мне вообще непонятна логика земельных воротил, а также их платных и бесплатных защитников. Она вроде как не стояла у истоков проекта по обеспечению граждан земельными участками под ИЖС. Другое дело, что именно она, возглавив КУМИ в 2023 году, обнаружила признаки злоупотреблений со стороны строителей карточных домиков, которые прячутся за многодетные семьи. Как я понимаю, та земля продавалась с аукциона, когда она оказывалась не нужна многодетным – с целью вовлечения этой земли в хозяйственный оборот. Хорошо, что многодетные семьи в этом деле не пострадали. Кстати, говорят, что в Сарове лет пять назад уже были аналогичные уголовные дела по таким вот бизнесменам, спекулировавшим земельными участками. Все они закончились обвинительным приговором. Так что в Дзержинском городском суде разберутся.
