Показания пострадавших жителей дома по Самочкина, 32 позволяют в полной мере оценить обстоятельства, связанные с падением стены здания общежития. С моей точки зрения, без этих свидетельств невозможно вынести справедливый судебный вердикт о причинах обрушения части здания и о виновных в этом. Во всяком случае, мои представления оказались подкорректированы рассказами обитателей общежития. Расскажу о том, как я вижу обстоятельства уголовного дела Сергея Белова и Надежды Рожковой.

С моей точки зрения, общежитие на улице Самочкина, 32 стало аварийным не в последние год – два своего печального стояния, то есть в 2012 – 2014 годы, а лет на 5 – 10 раньше. Специалист Государственной жилищной инспекции в части определения аварийности здания имеет наметанный глаз. И нет никаких оснований в данном вопросе ему не доверять. Тем более, что через два года после его оценочных суждений здание реально частично рухнуло. Ясно, что это не самосбывающийся прогноз, а довольно точная оценка. Опровергать ее бесперспективно.

О чем тут спорить, если правая часть здания была несколько лет назад освобождена от жителей? Там с 1-го по 5-ый этажи наблюдались разрушения межэтажных перекрытий, сквозные трещины и другие дефекты. В левой части здания тоже наблюдались подобные дефекты, но в меньших размерах. Слушая жителей общежития, понимаешь, что они давно не жили, а мучились в аварийном доме.

Тем не менее, я не во всем согласен с сотрудником ГЖИ. Обратив внимание на характерные дефекты здания, специалист сделал оценочные суждения о повреждении фундамента из-за “техногенных” явлений. В этих вопросах работник жилинспекции не является надлежащим экспертом. Полагаю, исходя из свидетельских показаний жителей, что причина обрушения стены имеет “эксплуатационные” причинно-следственные связи. Здание в течении десятков лет не ремонтировалось, было очень запущенным, аварийные работы практически не проводились. Завод “Красная Этна” довел общежитие, что называется, до ручки. В последние 1,5 – 2 года эксплуатация со стороны домоуправляющей компании “Зеленый город” тоже была на самом низком уровне. Лишь, периодическая откачка воды из подвалов. Это резко ускорило обрушение стены общежития, чего при надлежащей эксплуатации здания могло не произойти еще долгое время, а может быть, вообще бы эта стена не рухнула.

Странность действий ГЖИ заключается еще и в том, что первая проверка весной 2012 года, когда общежитие было за “Красной Этной”, выявила лишь некие абстрактные нарушения прав жителей дома по Самочкина, 32 по их жалобам. Зато летом того же 2012 года, когда здание оказалось за муниципалитетом, тот же работник жилинспекции выдал заключение о том, что дом моно признать аварийным и непригодным для проживания. Концепция резко изменилась при переходе здания из федеральной собственности в муниципальную.

Это означает, что жилой корпус по Самочкина, 32 довели до аварийного состояния и спихнули в муниципальную собственность. До того момента не выводя общежитие на межведомственные комиссии Ленинского района и Нижнего Новгорода для сбора документов о его аварийности и о признании аварийным. Ждали, когда непригодный дом станет городским. Отсюда, администрация Ленинского района, точнее, районная межведомственная комиссия, оказалась между двух огней. Город не хотел признавать дом аварийным, который ему в наглую только что всучили. “Красная Этна” действовала по принципу “с глаз долой – из сердца вон”. В этой ситуации МВК Ленинского района сделала все, что могла по бюрократическим процедурам. Но в дальнейшем ее сделали крайней. У нас виноваты не те, кто дом бросил на произвол судьбы и его жителей за людей не считал, и не тот, кто обязан признать или не признать дом аварийным, а тот, кто бумажки не собрал. Потому что эти бумажки никому не интересны были.

Отмечу, что МВК Ленинского района не является тут последней инстанцией, которая всем поставила блок на признании дома аварийным. Заключение ГЖИ было отработано, но результата не было. Однако, у жителей дома по Самочкина, 32 были все возможности бороться за то, чтобы процедура признания дома аварийным возобновилась. Они не обращались в администрацию Ленинского района, безучастно наблюдая за тем, как увеличивались щели в стенах и даже замеряя это спичками. А ведь собственники жилья несут ответственность за его состояние. Они обязаны немедленно принимать меры по устранению дефектов общедомового имущества. Они живут в этом доме, а не чиновники. Поэтому, когда обвинение спрашивает потерпевших “Поступало ли обращение об аварийности здания?”, то можно ответить вопросом на вопрос: “Почему они сами не инициировали процесс признания дома аварийным в установленном законом порядке?” Ведь это им надо, а не администрации Ленинского района.

Кроме того, дом был принят домоуправляющей компанией “Зеленый город” 1 января 2013 года. Известно, что эта муниципальная управляющая компания берет дома 5 – 6 категории. Каким образом это происходило, как и кто принимал решение? Департамент ЖКХ не мог быть не в курсе состояния дома. “Зеленый город” тоже был обязан, заключая договор управления, обследовать дом и раз в 3 – 6 месяцев проверять его состояние. Никаких тревожных сигналов в администрацию Ленинского района не поступало. Более того, тратились миллионы рублей на ремонты сетей в доме, о которых жители ничего не знают. Различные “Жилсервисы” осваивали бюджетные средства на то, что не давало эффекта.

Распорядителем денег на ремонты является департамент ЖКХ, “Жилсервисы” докладывают в администрацию района о том, что дом по Самочкина, 32 разве что не блестит. И вдруг он разрушается самым неожиданным образом.

При этом никто не виноват кроме администрации Ленинского района, а следствие разбирается лишь с вопросом, как проходило заседание районной МВК 15 августа 2012 года, почти за два года до обрушения здания 15 апреля 2014 года. Весь этот промежуток времени выпал из сферы внимания следствия. Мол, непоправимое случилось как раз 15 августа. Ни до, ни после, а именно в день заседания МВК Ленинского района. Тогда фатально, дескать, все предопределилось. А ведь была масса возможностей повторно и еще тысячу раз обратиться в МВК района об аварийности дома по Самочкина, 32 до его обрушения.

В общем, абсурд, который можно заносить в книгу рекордов. Упадок не только в общих сортирах общежития, но и в следственном комитете.