Депутатам Думы Нижнего Новгорода, силовым структурам, общественности и представителям СМИ я бы рекомендовал держать ухо востро и каждый такой шаг, как концессия по Сормовскому парку, рассматривать в плоскости обмена “власть на контроль над лакомыми кусками” со стороны пановской администрации.

За все годы аренды будущий концессионер вкладывал только в коммерчески выгодные объекты. Бесплатная советская беседка к таким не относится.

На днях прошло закрытое для СМИ совместное заседание трех комиссий Думы Нижнего Новгорода (бюджетной, экологической и градостроительной) по концессии на Сормовский парк. Есть впечатление, что идея закрыть заседание исходила не от депутатов, а от городской администрации. Потому что депутаты довольно охотно общались после него с журналистами. Известно, что отсутствовали два из трех председателей комиссий. Зато присутствовал депутат Юрий Ерофеев, который ни в одну из данных комиссий не входит. Как оказалось, он тут играл важную роль. Предположу, что многим из депутатов, которые явились, было обещана помощь свыше по переизбранию в Думу на следующий срок за их правильное поведение. Вот такая исходная диспозиция в моей конспирологической модели.

Напомню, что решения по концессиям сейчас находятся исключительно в руках главы Нижнего Новгорода. Депутаты от этих решений после поправок мэра Владимира Панова в Устав города отстранены. Но, видимо, полагая, что после шума по парку Швейцария вопрос по концессии Сормовского парка может стать тоже конфликтным, в администрации захотели проложиться депутатским обсуждением, где бы в мягкой форме такое соглашение между властью и инвестором было бы одобрено.

Для понимания ситуации сделаю предельно краткий экскурс в новейшую историю Сормовского парка. В 2009 году он был передан в аренду одной из коммерческих структур известного бизнесмена Михаила Жижина, которая брала на себя обязательства за 5 лет инвестировать в парковую инфраструктуру не менее 100 миллионов рублей и реконструировать ее. В случае выполнения этих обязательств договор аренды должен был стать долгосрочным на 49 лет. Однако ни предыдущие администрации, ни администрация Панова не заключили с арендатором долгосрочный договор. До Панова 5-летний договор несколько раз пролонгировали на короткие сроки, а нынешний мэр, ссылаясь на изменения в федеральном законодательстве, в 2018 году приостановил договор аренды, но не отказался от него. К арендатору предъявлялись все эти годы различные претензии. Главной из которых было то, что он действовал в парке фактически по собственному усмотрению, либо не согласуя свои действия вообще, либо ставя администрацию в известность постфактум. По сути дела, арендатор вел себя как полноправный концессионер! И это вызывало недовольство мэра Владимира Панова, который жаловался на жижинских губернатору Глебу Никитину. Тот тоже был недоволен отдельными моментами в деятельности арендатора. Например, состоянием набережной паркового озера. Зато мэра и губернатора впечатлил зоопарк “Лимпопо” по другую сторону от паркового озера.

И вот вместо договора аренды на 49 лет мы парадоксально видим идею концессии на Сормовский парк на 49 лет. Какая тут разница? Арендатор, как мы уже говорили, обязан любой свой шаг по инвестированию согласовывать с арендодателем. Концессионер, наоборот, должен выполнить план по инвестированию, имея намного большую степень свободы в своих действиях. То есть, сейчас инвестор получит то, за что его критиковали власти до Панова и особенно при Панове. В качестве инвестора выступает фирма “Фаст-фуд”, которая вроде как принадлежит депутату Ерофееву. Она обязуется инвестировать 700 миллионов рублей в развитие парка. Вроде бы все нормально. И вдруг депутат заявляет, что ведется работа по переоформлению ООО “Фаст-фуд” на других лиц. Они и станут концессионерами. Что это за лица? Люди Панова, владелец “Лимпопо” Владимир Герасичкин, которому потребовался выход на другую сторону паркового озера, какие-то иные лица? Тайна сия велика есть. А это и есть самый интересный и самый важный вопрос.

С чего бы такая откровенность депутата Юрия Ерофеева? Он не хочет быть объектом “конфликта интересов”? Но его тут и нет. Он сигналит обществу, что тут что-то не то? Вполне возможно. С моей точки зрения, очень важно, кто станет концессионером, ведь инвестиции предусматриваются немалые. Все-таки люди сейчас вышли на такой уровень экономической грамотности, что им заранее должно быть известно, кто реально является инвестором, каково происхождение его денег, не “грязные” ли они? Это не досужее любопытство. Из этого может стать понятно: обманут или не обманут, выполнят обязательства или не выполнят, сохранят зеленые насаждения или нет? Мы все помним, что к арендатору были самые разные претензии все эти годы. А потом выяснилось, что из-за налоговых претензий они покинули страну. Учредители фирмы-арендатора “Сормовский парк”, насколько мне известно, находятся под следствием. Видимо, на их активы наложен арест. Возможно, заблокированы и финансовые потоки. Очевидно, что эти лица не могут быть концессионерами в сложившихся условиях. Кто их и на каких условиях заменит?

Что мы видим сейчас? Договор аренды на Сормовский парк недействующий. Арендаторы вне страны. То есть, они ослаблены максимально. Им можно навязать разного рода условия. В частности, в состав концессионеров ввести неких лиц, которые будут неподотчетны Жижину, но подотчетны другим лицам. Кому-то не хочется, чтобы эти новые лица до поры – до времени засвечивались? Сейчас “председателем Фунтом” является жижинский Ерофеев. А дальше кто будет? Пока неизвестно. Но очевидно, что воздействовать эффективно на Михаила Жижина может только городская власть.

На этот вывод наводят вот такие обстоятельства. Арендная плата за землю и имущество все эти годы была мизерная. Примерно 4,8 миллиона рублей в год. Если я правильно понял, за арендатора муниципалитет на более значительную сумму оплачивал электроэнергию, потребляемую в парке. Земля арендовалась вообще практически бесплатно. И вот, предлагается для концессионера сохранить этот мизерный годовой взнос. При этом я слышал, что доходы арендатора от Сормовского парка составляют примерно 98 миллионов рублей в год. А реально, считаю, намного больше. В коммерческом плане Сормовский парк очень интересный. Лучше, чем парк Швейцария намного. Имея такие доходы несложно инвестировать 700 миллионов рублей до 2034 года.

Мне кажется, что если сейчас разорвать договор аренды и на парк поставить муниципальное предприятие, то оно инвестирует много большую сумму в парковую инфраструктуру. И в этом есть необходимость. Ведь местами парк в ужасном состоянии, например, там, где ранее находился “зеленый театр”. Власть сейчас отдает концессионеру очень лакомый кусок, где все уже заточено только на зарабатывание огромных денег. Курица чуть ли не дарит золотые яйца. Мэр Панов очень любит говорит депутатам на возражения: “Ну, возьмите и инвестируйте сами”. Почему бы ему и сейчас не сделать такое предложение депутатам?! Я лично считаю, что это такой же “подарок” инвестору, как платные парковки. В основе своей это коррупционный проект. И надо потом будет отслеживать детально выгодоприобретателей от него.

Ну, не хочет у нас муниципалитет зарабатывать, наотрез отказывается даже с земли деньги поднимать. Пусть частник себе берет практически все, а городу останется 4,8 миллиона рублей в год от такого-то муниципального богатства. Что тут? Личный интерес мэра? Ему преподносится бонус за уход из Серого дома? Время покажет.